Les Permis de Construire sur Marseille-Provence en 2019

TERRITOIRE 7 juil. 2020

Composée de 18 communes, l'intercommunalité Marseille-Provence est actuellement couverte par des zones inconstructibles (Espaces boisés classés, Plan de prévention des risques, Zones naturelles,…) sur plus de la moitié de son territoire (carte 1).

Carte 1 : Répartition des zones inconstructibles Marseille Provence (Sources : data.gouv.fr, LKSpatialist, 2020)

Aussi, l'essentiel des permis de construire à Marseille-Provence sont localisés dans les arrondissements de Marseille, un territoire fortement urbanisé.

Avec une moyenne mensuelle de 98 permis de construire traités sur l'ensemble du territoire en 2019, pour un total de 1175 demandes, 68% l'ont été sur la Commune de Marseille. On notera, plus particulièrement, que le XIe et le XIIIe arrondissements de Marseille représentent à eux seuls, 25% des permis de construire de logement neuf avec avis favorable du territoire Marseille Provence et 40% à l'échelle de la Ville de Marseille (figure 1).

Figure 1: Répartition des Permis de construire dans la commune de Marseille - 2019 (Sources : LKSpatialist, Sit@del2, 2020)

En matière de temporalités, le pic des dossiers déposés se situe durant le mois de décembre 2019. Les pétitionnaires ont probablement anticipé l'évaluation du Plan Local d'Urbanisme intercommunal du Territoire Marseille Provence le 19 décembre 2019. L'élaboration de ce nouveau document d'urbanisme est applicable un mois plus tard après un avis favorable du contrôle de légalité par la Préfecture des Bouches-du-Rhône.

Cependant il est à noter que les instructeurs des 18 communes du territoire Marseille Provence examinent depuis plusieurs mois déjà les dossiers déposés au regard des futures règles du PLUi disponible depuis décembre 2019 concernant la construction sur Marseille - Provence.

Figure 2 Nombre de récépissé de dépôt de Permis de Construire (PC) et part d'avis favorable en 2019 sur le Territoire Marseille Provence (source: Sit @ del2)

Ces quelques informations et analyses succinctes sont issues de notre service de veille mensuelle des Permis de Construire (PC) disponible pour l'ensemble d'Aix-Marseille Provence, ainsi que sur de nombreux territoires en France Métropolitaine. Ce service vous permet de visualiser une grande quantité de données traitées et agrégées en 2019.

En récupérant les informations disponibles dans ce service, vous disposez de nombreux indicateurs pour parfaire votre stratégie de développement sur ce territoire (commune et EPCI):

  • Catégorie de projet (logements, locaux)
  • Type d'événement (récépissé de dépôt, avis favorable, début de chantier)
  • Pétitionnaire (personnes morales)
  • Surface de Plancher, Ventilation par type de destination…

Vous retrouvez l'intégralité des informations saisies dans la demande du Permis de Construire, les visualiserez à la parcelle ou au remembrement, avec la possibilité de les trier, filtrer et rechercher selon de nombreux critères.

Notre savoir-faire, nous permet de vous proposer un service exhaustif qui récupère des parcelles concernées par le projet de Permis de Construire durant tout son traitement par les services Urbanisme.
Pour toute information: contact@lkspatialist.fr

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